0 — если только берёте; для существующей укажите сколько уже платите
Досрочное погашение / Свободные деньги
обычно 1, если деньги уже на руках
₽ — для досрочки или покупки ОФЗ
Сравнить с покупкой ОФЗ
Расчёт покажет, во сколько вам реально обойдётся квартира при каждой стратегии — с учётом всех платежей, купонов и вычетов.
Подбираем ОФЗ с погашением близко к концу ипотеки. Приоритет — бумагам, которые доживают до конца срока.
Оба вычета даются один раз в жизни. Снимите галочку, если уже использовали.
Базовый кредит (без досрочного)
Сравнение стратегий досрочного погашения
График платежей (без досрочного)
Аннуитетный платёж: ПЛТ = P × r / (1 − (1+r)^−n), где P — сумма, r — ставка за период, n — количество платежей.
При уменьшении платежа — срок остаётся прежним, платёж пересчитывается на остаток долга.
При уменьшении срока — платёж остаётся прежним, срок сокращается.